住房公积金买二套房后悔死了，公积金买二套房规定

在了解了我国目前的公积金买二套房规定后，很多人表示后悔用住房公积金买二套房，因为相较于购买首套房，购买二套房的首付比例和贷款利率要更高些，也就是优惠力度较小，整体看来较不划算。

对比于公积金购买首套房，购买二套房规定享受的优惠更少，且有更多的限制条件（公积金买二套房规定）：

1、据国家要求，购买二套房的首付比购买首套房的比例更高，最低为40％（甚至有部分地区比例为60％，具体以当地政策为准）；还贷率也高于买首套房，贷款的金额最高不超过所购房产价值的60%。

2、已使用住房公积金购买二套房的，不得再用住房公积金买三套房。

3、最长贷款期限为三十年，并且贷款期限与贷款人的年龄之和加起来不超过七十年。

注意，想要使用住房公积金买二套房的话是有条件的：

1、买首套房时没有使用住房公积金，或是首套房是用住房公积金贷款买的，并且贷款已经还清了的前提下才能购买二套房。

2、如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，那么则对使用公积金买二套房没有影响。