房贷无力还款最佳处理方法,无力偿还房贷怎么办

时间:2022-04-29 14:38:38

贷款人在履行按揭合同期间发现无力偿还房贷时,最佳处理方法是向贷款行提交延长借款期限的书面申请;贷款行通过审批后,会与贷款人签订个人住房借款延期还款协议,在相关手续办理后贷款人即可延期还款。

需要注意的是,欠款人仅有一次机会可申请延长还款期限,并且原有的期限与申请延长的期限总和加起来不得超过30年;在办理手续的同时,还需要担保人在延期还款协议上签字;原期限加上延长期限如果达到新的利率期限档次,则贷款利息从延期当日起按新的期限档次利率计收;已计收的利息不再调整。

无力偿还房贷的其他解决方法:

1、拍卖房产

当欠款人的房产被银行拍卖后,会只扣留你欠银行的款项部分(未偿还本金、利息、罚息);在核算后有余的部分将会返还给欠款人。

2、转让、出售房屋

将房屋转让、出售需征得银行同意,并且转让、出售房屋后所得的钱需要用来偿还贷款;转让出售后由该房屋的新的购买者继续履行还款义务,与银行订立抵押合同。

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